Maison en bois BBC

Écrit par les experts Ooreka

Une maison en adéquation avec son environnement

Tout comme le terme « maison passive », la maison BBC, ou bâtiment basse consommation, est une maison ayant une très faible consommation d'énergie, avec un taux de rejet de CO2 très réduit.

Principe de la maison en bois BBC

Construction d'une maison bioclimatique à un étage avec terrasse en bois Terra Cités - www.terracites.fr

La maison en bois BBC a toujours existé : plus qu'un type d'habitation, c'est une manière de construire en totale adéquation avec l'environnement. Elle profite au maximum des bénéfices de la nature.

La notion de maison BBC ou de « maison passive » est initialement allemande. Elle désigne une maison à très faible consommation énergétique. En effet, la norme allemande PassivHaus est accordée à partir d'une consommation de chauffage inférieure à 15 kWh/m²/an d'énergie finale. Le bois est le meilleur allié de ce type de construction : léger, isolant, bon régulateur hygrométrique, il permet de réaliser des économies d'énergie et de réduire la quantité de C02.

Critères d'une maison en bois BBC

Une maison bioclimatique se fonde sur différents critères de construction :

  • aménagement intérieur selon l'orientation solaire (pièces à vivre orientées au sud) ;
  • pente de toit orientée en fonction des vents dominants ;
  • larges débords de toiture pour protéger du soleil et du vent ;
  • capteurs solaires pour recueillir l'énergie ;
  • baies vitrées pour les apports solaires passifs directs.

Bon à savoir : il est possible d'améliorer ces dispositions de construction par le biais d'équipements durables comme la récupération des eaux de pluie, une pompe à chaleur, une chaudière à bois et une isolation renforcée.

Avantages de la maison en bois BBC

La construction d'une maison en bois BBC offre de nombreux avantages :

  • présente beaucoup moins de problèmes d'humidité qu'une maison classique ;
  • vieillit mieux ;
  • offre un véritable confort de vie, grâce à l'équilibre des températures ;
  • réduit les frais énergétiques et les émissions de CO2.

En conclusion, la maison basse consommation est un bon calcul à tous les niveaux !

Maison en bois BBC : normes et critères

Depuis le 1er janvier 2013, les permis de construire déposés doivent être conformes à la réglementation thermique 2012, pour répondre à des consommations énergétiques calculées en fonction de la situation géographique de la maison. La carte ci-dessous vous donne la consommation maximum par m² à ne pas dépasser pour obtenir le label BBC :

Pour obtenir le label BBC, il convient avant tout de prendre en compte :

  • L'approche bioclimatique de la maison :
    • augmentation des apports solaires par une bonne orientation des façades et des menuiseries (fenêtres et baies) ;
    • conservation de la chaleur perdue des appareils électriques.
  • Une étude des différents niveaux et systèmes d'isolation. La surisolation doit être envisagée avec au minimum :
    • 450 mm (R = 10,00) au plafond ;
    • 120 mm (R = 5,40) en doublage ;
    • 120 mm (R = 4,40) en plancher.
  • Un travail sur l'étanchéité à l'air et la ventilation :
    • une VMC double flux sera installée pour équilibrer l'apport d'air frais ;
    • le test de perméabilité à l'aide de l'appareil « Blower Door » en fin de chantier permettra de valider l'étanchéité à l'air.
  • L'utilisation d'un apport de chaleur par un système d'énergie renouvelable :
    • installation d'un récupérateur de chaleur ;
    • installation d'une pompe à chaleur, d'une chaudière à bois, etc.

Prix d'une maison BBC

Le tableau ci-dessous vous donnera une fourchette de prix des maisons en bois BBC :

Fourchette de prix des maisons en bois BBC
Type de maison bois BBC Fourchette de prix
Maison bois BBC 50 m² de surface de plancher (ex-SHON) en auto-construction clos couvert Environ 50 000 €
Maison bois BBC 80 m² de surface de plancher en auto-construction clos couvert Environ 70 000 €
Maison bois BBC 170 m² de surface de plancher en auto-construction clos couvert À partir de 90 000 €
Maison bois BBC 50 m² de surface de plancher À partir de 100 000 €
Maison bois BBC 80 m² de surface de plancher en auto-construction clos couvert À partir de 120 000 €
Maison bois BBC 170 m² de surface de plancher en auto-construction clos couvert À partir de 170 000 €

Maison bois BBC : l'aide au financement

Des aides au financement peuvent être accordées pour la construction d'une maison en bois BBC :

Maison en bois BBC
  • Le crédit d'impôt développement durable dans les conditions suivantes :
    • si vous installez des appareils favorisant le développement durable et les économies d'énergie : pompe à chaleur, chaudière à bois... ;
    • si vous êtes fiscalement domicilié en France ;

À noter : la base de ce crédit d'impôt se calcule à partir du coût de l'acquisition de l'équipement TTC.

  • L'éco prêt à taux zéro ou PTZ+ dans les conditions suivantes :
    • si vous construisez et achetez un terrain ;
    • si vous faites l'acquisition d'un logement neuf jamais occupé auparavant ;
    • si vous faites l'acquisition d'un logement déjà existant et que vous financez des travaux de rénovation ;
    • si vous transformez un local dont vous êtes déjà propriétaire en logement.
  • L'exonération de la taxe foncière totale ou partielle :
    • cette exonération est possible pour les propriétés construites pour un label BBC ;
    • l'exonération ne dépend pas de l'État mais des mairies.

Bon à savoir : une fois le label BBC attribué à votre maison bois, vous pourrez bénéficier de la majoration des crédits d'impôts sur les intérêts bancaires.

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